GKQ Arquitectura

Antecedentes del Estudio GKQ

2012-02-07T11:24:00.000-03:00

Cristián González Kahl - Arquitecto (1986) - Universidad Nacional de Rosario
Florencia Quarin - Arquitecta (2003) - Universidad Nacional de Rosario

Se especifican los proyectos y obras realizados desde el año 1998, pero se destaca que con anterioridad a dicha fecha, se hicieron numerosos proyectos y obras relacionadas con la vivienda asi como con emprendimientos comerciales, como Restaurantes (Sunderland / Wembley), Edificios de vivienda colectiva, Viviendas unifamiliares, locales comerciales, etc.

OBRAS Y PROYECTOS
VIVIENDA COLECTIVA
Ejecutados y/o en Ejecución

Conjunto 4 Viviendas (2005) – Galvez 2644/48 - 400 m2 (Rosario) +Info
Fideicomiso Edificio Iriondo (2006) – Iriondo 1076 – 500 m2 (Rosario) +Info
Fideicomiso Edificio Balcarce y San Lorenzo (2007) – 1050 m2 (Rosario) +Info
Edificios Santa Clara – 2005 a 2007
España 1189 – 1000 m2 – (Rosario) +Info
Zeballos 773 – 1000 m2 (Rosario) + InfoItalia 132 – 1100 m2 (Rosario) +Info
Fideicomiso Pichincha 16 (2007) – Pichincha 16 – 700 m2 (Rosario) +Info
Fideicomiso Italia 42 (2007) – Italia 42 – 2100 m2 (Rosario) +Info
Edificio Cortada Biosca (2007) – 800 m2 – (San Lorenzo) +Info
Edificio Santa Fe y Riccheri (2007) – 1320 m2 (Rosario) +Info
Edificio Urquiza 2845 (2008) - 2200m2 (Rosario) - En Construcción +Info
Edificio 1º de Mayo 1494 (2008) - 1000m2 (Rosario) +Info
Edificio Pauel Sgto.Cabral - 1800m2 (San Lorenzo) - En proyecto
Edificio Francia 848 - 1000 m2 (Rosario) - En Obra +Info
Edificio Alem 1616 - 850 m2 (Rosario) - En Obra +Info
Conjunto de Viviendas I - 280 m2 (Punta del Este - Uruguay) 2011 - En obra +Info
Conjunto de Viviendas II - 280m2 (Punta del Este - Uruguay) 2011 - En Proyecto +Info
Edificio Montevideo y Mitre - 1000m2 (Rosario) 2011 - En Proyecto +Info
Edificio Avellaneda y Marcos Paz - 1700m2 (Rosario) 2011 - En Proyecto +Info
Edificio Maipu y 3 de Febrero - 850m2 (Rosario) 2011 - En Obra +Info

VIVIENDAS UNIFAMILIARES

Casa Capozza (Funes 1999): 150 m2 +Info
Casa Martinez (Rosario 2000): 350 m2 +info
Casa Curci (Funes 2001): 180 m2
Casa Mondiglio (Pueblo Esther 2002): 140 m2 +Info
Loft Coloccini (Roldán 2003): 100 m2 +Info
Casa Montorfano (Rosario 2004): 250 m2 +Info
Casa Constanti (G.Baigorria 2004): 140 m2
Loft Güemes – Taller Tedeschi (Rosario 2004): 250 m2 +Info
Casa Pires (Rosario 2003): 220 m2 +Info
Casa Pirani (Rosario 2005) – Calle Iturraspe: 290 m2 +Info
Casa Maria Kahl (Funes 2005) – Calle Estrada : 220 m2 +Info
Casa Ghigliazza (Rosario 2006) – Calle Superi- Rosario: 200 m2 +Info
Refuncionalización departamento - (Jujuy esq. Entre Rios 2006) - 100 m2 +Info
Casa Tucci (Rosario 2006) – Calle Tucuman: 100 m2
Reforma Casa Alvarez Thomas - (Alberdi, Rosario 2007) +Info
Reforma Casa Giordano - (Rosario, 2007) + Info
Casa Gonzalez Curatolo (Aldea Tenis 2007) – 300 m2 +Info
Casa Maino - (Roldán 2008) - 210 m2 +Info
PH pasillo - (Rosario 2008) - 65 m2 + Info
Casa en Oliveros - 180 m2 (2010) - En Obra + Info
3 Casas en Aldea 3 dorm. - 125m2 - En Proyecto
Casa Castro Uriarte - 150 m2 - (2011) En obra +Info
Reforma en casa familiar, macrocentro (2010-2011) Finalizada +Info
Reforma y puesta en valor Casona en La Florida - Rosario - 300m2 (2011) En obra +Info

LOCALES COMERCIALES

Agencias Tedeschi – Loterias (Rosario entre 1999 y 2006) 10 locales
Castromil – Vestimenta Shopping del Siglo / Palace Garden (Rosario 2002)
Reforma Gimnasio “La Estación” – Fisherton (Rosario 2002) y reforma 2007 +Info
Gimnasio “La Estación Centro” – Mendoza 1500 (2006 Rosario)
Almacén de Funes - Vinería (Funes 2004)
Reforma Sucursal SPM – Tim Galeno Life (Cordoba y borrego - Rosario 2004): 400 m2
Mainardi Iluminación – Corrientes 468 (Rosario): 360 m2 +Info
Complejo Office Park + Centro Comercial Aldea (Proyecto, Rosario 2007) + Info
Gimnasio Equilatero - Corrientes y Santa Fe (Rosario 2008) + Info
Reforma Grad - Inmobiliara - San Lorenzo - Terminado +Info
Oficina y Local - Corrientes 474, Rosario - Terminado +Info

CONTRATOS EXTERNOS

Portal Rosario Shopping
06-2004 / 05-2005. Cencosud SA, Argentina (Arq. Florencia Quarin)
Portal Rosario Shopping – Cencosud SA: Coordinacion de 150 locales comercialesCoordinación de Locales en la ciudad de Buenos Aires para los distintos shoppings de la empresa en dicha ciudad, entre ellos Unicenter, Palmas de Pilar, etc.
Crucero de Pasajeros “New Flamenco”
12-2005 / 02-2006. Santorini (Solo Design + Arq. Wainer), Argentina (Arq.Florencia Quarin)Representante Tecnico para la Reforma, Puesta en Valor y Reciclado del Crucero Transatlantico "New Flamenco" de la Linea Elisian Cruise Lines. Para tal efecto se trabajó con un plantel de 250 personas. El crucero, de 7 pisos y para 1100 pasajeros se reformó completamente en un lapso record de 3 meses. +Info
Crucero de Pasajeros “Blue Monarch”
02-2007 / 04-2007 Santorini (Solo Design + Arq. Wainer) Grecia (Arq. Florencia Quarin)
Representante Tecnico para la Reforma, Puesta en Valor y Reciclado del Crucero Transatlantico “Blue Monarc) de la Linea Elisian Cruise Lines. Para dicha obra se trasladaron 30 personas capacitadas desde la Argentina a Grecia. El crucero, preparado para 500 pasajeros fue reformado en sus espacios publicos asi como en sus camarotes. + Info
Hotel Casino Rosario
05-2009 / 11-2009. Santorini Contract - Rosario Coordinación y tareas de dirección de obra para el equipamiento fijo y movil de las habitaciones y areas comunes. + Info

En la Actualidad, el estudio desarrolla además de la actividad proyectual y constructiva, tareas relacionadas con el mercado inmobiliario, asesoramiento y consultoria en bienes raices.

Edificio Avellaneda y Marcos Paz

2012-02-07T11:10:00.000-03:00

Este desarrollo se ubica en el barrio de Echesortu de la ciudad de Rosario. En los últimos años este barrio ha ido incorporando edificios de vivienda colectiva a su trama, debido a su proximidad tanto a avenidas importantes como al centro de Rosario, siendo un barrio basicamente residencial. De todas formas, cuenta con un importante centro comercial a cielo abierto, sobre calle Mendoza que le dan vida y color a la zona.
El edificio se levanta a 50mts de ésta calle comercial, sobre una avenida de importante conexión urbana.
Se decidió armar un mix de departamentos de 1 y 2 dormitorios, de acuerdo al caracter del sector y la demanada analizada. Se buscó también contar con % altos de superficie semicubierta (balcones) por departamento para que los usos de la vivienda se puedan expandir y multiplicar en estos sectores.
Por ultimo, debido al carácter comercial del sector, se arma en planta baja, un gran local en doble altura para retail.
Otro factor importante es la cantidad de cocheras con que cuenta el edificio, mayor a la requerida por las normas municipales, justamente, para brindar mayor comodidad a los departamentos más grandes.

Proyecto: GKQ Arquitectura
Construye y Dirige: Santa Clara Construcciones
Año de comienzo de obra: 2011
Superficie a Construir: 2300m2

Reforma en entre Medianeras

2011-11-30T09:40:00.001-03:00

La reforma de esta casa entre medianeras, surgió a partir de una necesidad de mantenimiento y reparaciones y otra de cambiar funcionalidades de sus espacios originales.

En cuanto a las reparaciones y mantenimientos, se realizó un completo trabajo de impermeabilización tanto en paredes como en cimientos. En estos ultimos se inyectó en todo el perimetro de la casa quimicos para repeler el agua. En cuanto a paredes, se revocaron con hidrofugo, se pintaron las que no pudieron picarse, con pintura impermeable, se cambió completamente la membrana de la cubierta y se reparó la capa aisladora en una de las medianeras.

Una vez resuelto esto, se decidió lavarle la cara al patio interior, repuliendo pisos mosaicos, cambiando los colores, renovando canteros y vegetación y por último con un cambio importante de colores, ya que el patio estaba completamente blanco en sus paredes.

En cuanto al interior, se decidió renovar toda la parte pública de la casa. La cocina se refuncionalizó, agregando un lavavajilla al conjunto de electrodomesticos, se cubrió con un gabinete el termotanque, se reubicó la heladera, dejando libre la zona de la mesa, la cual se cambió por una redonda. También se ubicó un mueble vajillero de altura contra la pared medianera en donde se colocó el televisor, dando vueltas así la funcionalidad de la cocina.

El baño de recepción se renovó, sin cambiar su distribución. Se colocacorn porcelanatos en pared y guardas de vidrio, nuevos artefactos sanitarios, bacha excenta de piedra con incrustaciones de vidrio, vanitory en madera y marmol y grifería de alta gama. Se combinaron colores y materiales. Por ultimo, al ser un baño de recepción se colocaron 2 espejos e iluminación de efecto para agregarle confort y funcionalidad al baño.

En el paso, se cubrió el bajo escalera con un cerramiento en melamina simil madera para guardado y deposito, evitando asi ver estos elementos desde el paso.

Por ultimo, y más importante se renovó el sector que era considerado Estar Comedor. La propuesta del cliente fue eliminar por completo la mesa del comedor, creando un ambiente de estar, mas relajado para ubicar alli un gran tv con equipo de audio y una barra. Otra de las cosas que se modificó fue el vínculo del estar con el patio, ya que solo se comunicaba por una puerta de ingreso. Ésta se cerró y se colocó una abertura corrediza con 3 paños y cortina de enrollar microperforada por seguridad (evitando así colocar rejas). Se hidrolaqueó el piso de pinotea y se pintaron completamente todos los interiores de la casa, renovando la paleta de colores que llevaba la casa en sus paredes, trabajando con una paleta uniforme en tonos tierras, verdes y rojos.

Para el diseño de los muebles se utilizaron maquetas 3d, de gran ayuda para la comunicación con el cliente.

El mueble de la barra se desarrolló en forma de U con un sector de guarda de vinos, mesada de trabajo con frigobar, y barra de apoyo. Se colocó un espejo de fondo para agrandar el espacio. Los materiales fueron Madera Lustrada y acero. Por ultimo tambien se colocó una chapa oxidada dando un efecto especial a uno de sus laterales.

En el sector de los sillones, se armó un mueble sobre pared de guardado y apoyo del televisor y equipos.
Además se diseñaron mesas para este espacio que funcionan en conjunto o separadas.
Tambien especial atención se prestó en la iluminacion, buscando luminarias de acero, empotrables para efectos sobre pared y un plato de yeso para luz difusa en el sector del televisor.

Hoy en día, la casa ganó m2 que antes no se utilizaban y se encontró justamente ese espacio de reunión social que tanto se precisaba.

Superficie de la reforma: 140m2

Año de la Reforma: 2010-2011

Reformas Internas

2011-11-17T11:31:00.001-03:00

Esta reforma se realizó dentro de un gran conjunto de refuncionalización y reformas internas de una propiedad. La característica de la ubicación de la misma, frente al Río Paraná, junto con la imposibilidad de nuevas edificaciones limitadas por Ordenanzas Municipales, se decidió reformar internamente las distintas habitaciones del inmueble.

Para esto, un antiguo salón se convirtió en Cocina Comedor. Primeramente se hicieron nuevas todas las insatalaciones necesarias y manteniendo algunas cosas originales del salón, como las ventanas, se armó el proyecto.

Imagen del estado Original del Salón

Para su desarrollo se armaron también imagenes en 3d que sirvieron para la comprensión de la reforma tanto al comitente como a los contratistas implicados. De esta manera, se pueden observar con mucha exactitud la espacialidad final del desarrollo.

La cocina se organizó en 3 muebles, uno de guardado expuesto, para objetos de diseño y utensilios de cocina, una isla con las hornallas y la bacha, y luego un mueble de pared completa, que aloja la heladera, horno, microondas, y demás electrodomésticos. El mueble se hizo en Mdf melaminico en 2 tonos, uno simil nogal y otro en tono liso. Se combinaron tanto en el mueble bajo en el alto.
Las mesadas e islas se realizaron en Granito Kashmir White dandole luminosidad a los planos de trabajo.
Todos los electrodomesticos se compraron en acero.
También se cambiaron los pisos por placas de porcelanato similar a cemento alisado.
Se bajaron un poco los techos con cielorraso suspendido y se colocó iluminación embutida dejando un plano de trabajo luminoso asi como efectos sobre la pared de exhibición.

Edificio Santa Clara XXII - Montevideo 1178

2011-11-14T16:14:00.001-03:00

Este nuevo edificio Santa Clara es un eslabón más dentro de una cadena de emprendimientos que comenzamos a realizar junto con el Grupo Inversor Santa Clara desde el año 2006. Ininterrumpidamente se han estado generando emprendimientos de altarentabilidad y calidad. Cada uno de los edificios realizados ha sido diferente del anterior, en cuanto a producto y desarrollo.

En este caso, este emprendimiento se encuentra dentro del Area Central de la ciudad de Rosario, a metros de una de las Avenidas más importantes de la ciudad, Av. Pellegrini.
Este lote se encuentra dentro de lo que se denomina según la normativa de la ciudad, "Tramo de Completamiento" con lo cual se pueden construir más de 7 pisos, sugieriendo de esta manera un enrase con los edificios cercanos, si bien las dos propiedades linderas son bajas. En un futuro, se pueden llegar a renovar y constituir así una pared de altura uniforme.

En cuanto al la tipología, se pensaron departamentos de 1 y 2 dormitorios, con algunas características que los diferenciaran de los estándares. Los deptos de 1 dorm tienen balcones tanto al frente como contrafrente, logrando así un espacio utilitario al contrafrente sin tener que utlizar el balcón principal. Por otro lado, el de 2 dormitorios también cuenta con este balcón, una cocina amplia con posibilidad de comedor, y fundamentalmente, un segundo baño. El segundo dormitorio, si bien es angosto, su largo es mayor que el habitual, logrando así mayor superficie de apoyo en pared, tan necesaria para cuartos secundarios.

La planta baja contempla el ingreso a las cocheras y al hall principal.
Como siempre en los edificios Santa Clara, prima la calidad de sus materiales y espacios.

Comienzo de Obras: 2012
Superficie: 1000m2

Edificio Maipú 1281

2011-08-29T18:19:00.003-03:00

La idea de hacer un edificio en un lote ya construído, con un bloque de viviendas al fondocon interesantes características y materialidad, surgió a partir de que todo el conjunto contaba con un único propietario. Varios procesos se llevaron a cabo para poder concretar el emprendimiento: El lote no contaba con planos oficiales, con lo cual hubo que re ingresar en catastro la propiedad, luego armar una Propiedad Horizontal dentro del lote, factibilidades de proyecto y demolición, mensuras y constataciones.

Mientras se llevaban a cabo estas tareas, por otro lado desarrollamos el producto, en conjunto con la reunión de las partes integrantes para el emprendimiento: contadores, inmobliarias, estudio de arquitectura e inversores.

A partir de las ordenanzas y normativa municipal, se decidió armar un edificio de PB y 7 pisos de departamentos monoambiente y 1 dormitorio.En planta baja, se proyectaron 3 cocheras y el ingreso múltiple tanto para el edificio como para las casas de atrás, creando asì una fachada uniforme con un único portal.

Imagen del ingreso en PB

Con anterioridad, nos encargamos del reciclaje y puesta en valor de las casas internas, ya que si bien la calidad constructiva y espacial eran muy buenas, el estado en algunos sectores era precario.
Se repararon humedades, se impermeabilizó, se cambiaron revestimientos de baños y cocinas, se renovaron instalaciones eléctricas y sanitarias, pulido de pisos de pinotea y mosaicos graníticos, recambio de revoques y pintura general.

Imagenes del proceso de renovación de viviendas internas

Comienzo de Obra: Noviembre 2011
Superficie a construir: 850m2

Complejo Viviendas Punta del Este (II)

2011-08-05T09:23:00.009-03:00

Nuevo emprendimiento en Punta del Este, Manantiales también.
Esta vez es un edificio en esquina con 5 unidades de 1 y 2 dormitorios. El ingreso general se encuentra hacia uno de los lados, en donde se ubican tambien las 5 cocheras.

Los dptos. de PB cuentan con 2 dormitorios y patio, mientras que los de PA son de 1 dormitorio + espacio comodin en Estar Comedor y cuentan con balcón terraza.
El depto. de la esquina es de 2 plantas y tiene los 2 dormitorios en la PA, 2 baños y balcón en la PA.
Todos las unidades cuentan con cochera y una terraza comun para uso de parrilleros, pérgola y solarium.
El conjunto tiene una estética contemporánea que busca impronta a travéz de colores fuertes.

Tipologías

+ Imágenes

Año 2011
Estado: Proyecto
Superficie: 280m2
Dirección de Obra: Arq. Marisa Figoli

Edificio Alem 1616

2011-08-05T09:21:00.003-03:00

Este emprendimiento se ubica en uno de los sectores universitarios de la ciudad de Rosario, y se desarrolló con la idea de convertirlo en un edificio de departamentos para alquilar. El destinatario final, para el uso de estos departamentos son estudiantes universitarios o de grado, para alquilarlos ya sea en forma prolongada o de manera temporal.
El edificio cuenta además con 2 cocheras en PB y un espacio de usos múltiples también en planta baja.
El estudio desarrolló tanto la idea como la constitución del Fideicomiso y coordinación de tareas. También llevamos a cabo la dirección y gestión de obra, además del desarrollo del proyecto general del edificio.
Por el tipo de producto, se utilizarán materiales de bajo mantenimiento y alta durabilidad, tanto en pisos, revestimientos y aberturas.

Año de obra: 2011

Superficie a construir: 850m2

Estado: En obra

Casa en Alberdi

2011-03-30T18:46:00.006-03:00

En casas entre medianeras y lotes chicos lo principal es aprovechar al maximo los espacios para hacerlos rendir. En este caso, se solicitó al estudio el proyecto para una vivienda en 2 plantas, de 3 dormitorios. El lote es pequeño (6.50mx20m) y además en esta zona de Rosario, es obligatoria la servidumbre de jardín, con lo cual solo quedó la posibilidad de dejar un patio al fondo chico, y el jardín con la cochera al frente.

Para la distribución interna, se dividió el lote en 2 crujías en la planta baja, en una se encuentra el ingreso, la escalera, el baño de recepción y la cocina. En la otra, el estar comedor. Todo con ventilación cruzada. Al contrafrente, se genera una pequeña galería, para ubicar allí el parrillero y el sector de lavadero y caldera. Esta galería se cerrará como habitualmente lo hacemos, con cortina de enrollar micro-perforada, brindando seguridad y ventilación a la casa.

En la planta alta, la escalera llega a un intimo generoso, que permite la ubicación de un escritorio. Desde allí se distribuyen las 3 habitaciones y el baño principal. La Suite se ubica hacia el frente, con su vestidor y baño independiente.

En cuanto a los techos, se optó por estructura metálica liviana con cielorraso suspendido, para lograr mayor aislación térmica.

El diseño en general, sigue lineas contemporáneas con terminaciones en material de frente texturado, piedras lajas, y aluminio anodizado.

Año: 2011

Superficie: 140m2

Estado: en obra

La Soñada - Manantiales - Punta del Este

2011-01-06T10:00:00.002-03:00

A metros de Bikini Beach, en Manantiales, Punta del Este (Uruguay) comenzamos con el desarrollo de un conjunto de viviendas vacacionales en un lote de 10x40m.El proyecto está conformado por 3 apartamentos de 1 dormitorio en PB y 2 de 2 dormitorios en la PA.
Todos cuentan con una salida privada al exterior, con su correspondiente parrilla. Las plantas altas cuentan ademas con acceso exclusivo a la terraza solarium.
Al frente ubicamos las cocheras, con el fin de darle mas intimidad al conjunto, desde la calle.
Las unidades mas grandes cuentan con 2 baños completos y amplio living con posibilidad de ubicar más huespedes en caso de ser necesario. Las cocinas son completas en todos los apartamentos.
Los propietarios, todos rosarinos, lo destinaran como vivienda propia o para alquiler de temporada.

Estado: Proyecto + Planos Constructivos
Superficie: 280m2
Ejecución prevista: 2011
Dirección de Obra: Arq. Marisa Figoli

Edificio Francia 848

2010-08-09T19:57:00.013-03:00

Edificio ubicado sobre una de las Avenidas mas importantes de la ciudad. Av. Francia, en el corazon de la zona de facultades de Ciencias Medicas de la Universidad Nacional de Rosario.
Por otro lado, a metros de calle Cordoba, nodo de circulacion y de transporte publico de vinculo este oeste para toda la ciudad.
Ademas cuenta con el Parque del Patio de la Madera (donde se encuentra la Terminal de Omnibus de Rosario) con amplios espacios verdes y recreativos.
Zona altamente comercial y de mucho movimiento. Ideal para jovenes estudiantes.
El hecho de que el edificio esté sobre la avenida, amplia el campo visual ya que el ancho de la calle es el doble de las arterias habituales de una sola mano. Ademas cuenta con cantero central con palmeras y vegetación.
El emprendimiento es desarrollado por la firma PECAM, la cual se encarga de la construcción y dirección.
El edificio está compuesto por departamentos de un dormitorio, frente contrafrente, con doble balcón. Detalles de diseño en balcones que juegan con una paleta intensa de colores rojos y bordo.
Los ultimos pisos se aterrazan hacia el contrafrente. En la planta baja, se encuentra el hall de ingreso y el acceso a las cocheras.

Estado: Proyecto - Finalizado Legajo de obra.
Superficie 1000m2
Año de ejecución: 2011

Feria del Mueble - Milán 2010

2010-04-17T19:59:00.002-03:00

El diseño está siempre presente en Milán, pero si uno arriba a la ciudad en abril, puede intuir que algo diferente está ocurriendo. Una vez al año la ciudad se prepara para alojar en Rho Fiera, una de las exposiciones más importantes del mundo, el Salone Internazionale del Mobile, con el Salón Satélite para jóvenes diseñadores internacionales, Eurocucina, y el Salón Internacional del Baño entre sus pabellones más importantes.

Todas las tiendas, restaurantes, plazas y calles de la ciudad se lookean especialmente para la ocasión. Este año la Via Montenapoleone, donde se encuentran las firmas top de alta costura, fue ambientada con lámparas colgantes creadas por distintos popes del diseño. Las vidrieras reproducían escenas alusivas a la decoración y “arredamento”, donde muebles de firma se combinaban con trajes Armani y vestidos de Valentino.

El predio ferial, proyecto del arquitecto italiano Massimiliano Fuksas es impactante. Inaugurado en el 2005, tiene 8 pabellones que ponen a disposición de expositores 350.000 m2 cubiertos y 60.000m2 descubiertos, que se utilizan por completo para el Salón del Mueble. En la edición de abril pasado, se recibieron cerca de 330.000 visitantes de todo el mundo. El metro tiene su última parada en el ingreso al predio, y desde ahí uno puede comprender la escala de lo que está por ver. Los pabellones, algunos de 1 y otros de 2 plantas están unidos por una gran circulación de 2 niveles cubierta por un techo ondulado en vidrio, en donde se mezclan cintas transportadoras y escaleras mecánicas con caprichos de diseño que buscan el impacto visual. Es imposible recorrerla completa, pero uno puede fácilmente seleccionar el pabellón de su mayor interés: Mobiliario de Diseño, Mobiliario Clásico, y últimas Tendencias, además de los ya mencionados de Cocina, Baño y Euroluce.

Lo que se pudo ver en el Salón 2010 realizado del 12 al 17 de abril.

Así como todos los estilos pueden encontrarse en esta feria, un lugar de importancia siguen manteniendo los muebles ya clásicos de firma del siglo XX, como todos los producidos por Vitra, siendo junto con Kartell, las firmas con más peso dentro de los expositores.

Surgen nuevos diseños que tienen mas que ver con la naturaleza y la ecología ya sea por simple formalidad, como por sus colores o materialidad más amigable con el medioambiente. Menos madera, más laqueados, enchapados y muebles completamente tapizados que ocultan su estructura. Las camas se asemejan a sillones, donde el respaldo y la estructura de la parrilla son recubiertos por telas suaves haciendo del mueble una única pieza.

Combinaciones interesantes entre plástico y madera fue otra de las características que se vieron en butacas, banquetas y sillas.

El metal aparece en forma de malla, ya sea en acero como en aluminio, generando volúmenes mas parecidos a maquetas 3d que a típicos muebles.

Otros con maderas laminadas y tapizados impecables, de bordes muy definidos junto con una paleta de colores vintage, representan lo mejor del diseño escandinavo. También los expositores orientales, principalmente japoneses, muestran la sutileza del diseño junto con la alta calidad de los productos presentados.

Otra línea que se pudo ver, es el pseudo-homenaje a los clásicos del diseño. Reinterpretaciones y transformaciones booleanas del sillón Barcelona o del chaise-long de LeCorbusier se pudieron encontrar repetidamente entre los expositores.

Un apartado especial merece el mobiliario de plástico o polímeros, básicamente para exterior, pero también contemplado para espacios más innovadores dentro de la vivienda. Llama la atención la calidad de estos productos, que con sus altas resistencias permiten crear nuevas formas, arriesgadas y orgánicas, así como también sus diferentes texturas aportan acabados que van del brillante al mate con un sinfín intermedios. Maceteros iluminados en su interior, sillas, sillones, lámparas, banquetas, todo toma forma en plástico.

Otra línea muy fuerte es la de los muebles que cambian su función o disposición. Mesas de comedor que se convierten en mesas ratonas apretando un botón, camas que se ocultan detrás de bibliotecas, mesas plegables, etc, son muestras de la necesidad de la multifuncionalidad del mobiliario ante la falta de espacio.

Los “muebles-chiste” por llamarlos de alguna manera, aparecen pero no son mas que anécdotas; estanterías cubiertas con paja, otras con formas de tablero de scrable, tapizados con diseños sacados de bibliotecas de texturas 3d como piedras, pastos o excesivas vetas de madera, la silla-concepto “chairless” de Vitra o extrusiones imposibles de la silla Thonet. También en esta línea, el capitoné abandona el clásico sillón chester para apropiarse de sillones, sillas, respaldos, hasta de banquetas con formas de animales.

En cuanto a colores y texturas, el blanco brillante se combina con maderas claras. El gris, color de la temporada, es mezclado con colores estridentes, especialmente con el verde oliva, amarillo y fucsia.

Si bien es una feria de diseño, también es una feria comercial en busca de nuevos mercados. Y si el poder y el dinero están en medio oriente, es así como aparecen dentro de los pabellones firmas con muebles para este mercado. En estos diseños, el lujo es llevado a límites considerados de mal gusto para el mundo occidental actual y hacen “ruido” dentro de la armonía general de la exposición.

Ya en el ámbito del baño y la cocina, en sus respectivos salones, se destaca el diseño aplicado a radiadores, transformándolos en objetos escultóricos dentro del baño y la vivienda en general. Así como en las cocinas, la pieza clave que no puede faltar es la huerta orgánica incorporada al amoblamiento de cocina, con humidificador e iluminación especial.

Por ultimo, hay vale mencionar el diseño de los stands. Llaman la atención tanto los que invierten sumas importantísimas como los que con pequeños recursos arman una escena. Hay paneles transiluminados, tarimas de varios niveles, acabados brillantes, algunos stands son completamente cerrados con cristales transformando el espacio de exposición en locales permanentes, con ambientaciones donde hasta el más mínimo detalle de decoración es considerado generador de tendencia. Por otro lado, hay espacios más austeros pero no menos impactantes; generalmente utilizan materiales relacionados con el producto que muestran. Es así como aparecen cielorrasos de entretelas, pompones de lana colgando del techo, sillas fuera de escala, telas que parecen telones e iluminación que hacen que los muebles se vean como “estrellas de cine” en un gran espectáculo comercial.

Sin duda alguna, El Salón del Mueble de Milán es la vidriera en donde todos los años la industria del diseño aplicado a la decoración, se muestra al mundo.

Arq. Florencia Quarin

Grad - Inmobiliaria

2009-11-13T17:33:00.009-03:00

Nuevo Frente

La inmobiliaria Grad, luego de años de trayectoria en la ciudad de

San Lorenzo, nos contactó para encarar la reforma de su local ubicado sobre Av. San Martin. Esta reforma, coincidió con el restyling de la marca "Grad&Asociados + Estudio Contable"

Estado Original

Al tratarse de un

local pequeño y contar con poco tiempo de cierre y como condición mantener activa una conexión con una planta alta en uso para el Estudio Contable, se utilizó construcción liviana y de rápido montaje.

Con respecto al mobiliario, todo fue realizado en taller para optimizar tiempos y asi solamente quedaba el montaje en el local.

En cuanto a tabiques, se armaron en durlok, incorporando en los mismos todos los artefactos de iluminación.

Render

Las aberturas fueron realizadas en aluminio anodizado.

Como principal requerimiento, se subdividió la oficina original generando una recepción y escritorios privados, con vistas hacia la recepción. Por otro lado, se pidió duplicar el espacio de guardado, que fue resuelto con gabinetes superiores. Por ultimo, independizar el acceso al Estudio Contable del área de trabajo de la inmobiliaria.

En cuanto a los colores, se eligió un color verde frio para la pared mientras la calidez fue dada por los muebles. Estos últimos estaban combinados en color gris oscuro, que se repetía en todo el hardware utilizado en la oficina ademas de teclas de iluminación.

Los vidrios se esmerilaron y plotearon con vinilos de publicidad.

Año de Ejecución: 2010

Superficie: 35m2

Puesta en Valor de Casona Tradicional

2009-11-13T16:52:00.001-03:00

A raìz del interés por parte del estudio y de algunos clientes, surgió el encargo de este trabajo, que consistía en la puesta en valor de una propiedad ubicada en la Av. Corrientes, entre Urquiza y Tucumán de la ciudad de Rosario. Ésta propiedad perteneció en su momento a una familia tradicional rosarina, conformando un conjunto de casas de valor patrimonial sobre esa cuadra de importancia. Paradojicamente el nuevo codigo municipal admite la demolición por esta arteria de estas casas.
La casa contaba con elementos de alto valor que se rescataron, como pisos, herrerias, molduras y aberturas de madera.
Se trabajó con gente especialista en restauración asi como colaboradores del estudio que se fueron formando con las sucesivas obras de reciclajes y puestas en valor que hemos ido realizando.
Hoy el edificio fue refuncionalizado para oficinas y local comercial en la planta baja.

Año de Ejecución: 2010
Superficie: 450m2

Casa en Oliveros

2009-11-10T09:49:00.001-03:00

Esta casa fue solicitada como una casa de fin de semana pero con comodidades de permanente. Esto nos llevo a armar un proyecto quizas menos funcional pero si mas vinculado con el paisaje. El terreno es muy grande y cuenta con mucha arboleda y vistas interesantes.
Como principal estimulo, se planteo hacer una casa sustentable, que tuviera buenas ventilaciones cruzadas, que sea confortable en invierno, utilizar paneleria solar para calentar el agua, trabajar con losas radiantes y aislaciones. Grandes alturas en los espacios sociales, y mas bajas en las habitaciones jerarquizando asi los distintos niveles de intimidad de la vivienda.
A su vez, a pedido del comitente se incorpora al sector de galeria un parrillero y un horno de pan.
Toda la casa está rodeada por galeria que se cierra con persianas microperforadas, evitando asi las rejas, con lo cual abiertas la permeabilidad del exterior es total.
Por ultimo un sector de deposito, vestuarios e instalaciones se construye al lado de la pileta.
Estado: En ejecución
Superficie 200 m2
Año de ejecución: 2010-2011
Ubicación: Oliveros, Santa Fe.

Restyling Cocina

2009-08-29T18:37:00.011-03:00

Debido al constante cambio de vida y la aparicion de nuevos electrodomesticos, este tipo de intervenciones (restyling de cocinas) es uno de los más habituales pedidos de nuestros comitentes que encaran algun tipo de reforma. Habitualmente la propuesta es renovar por completo el amoblamiento, pero en casos en que no se justifica desarmar por completo lo existente, logramos mantener estructuras o modulos. La nueva imagen que se genera es mucho más despojada y limplia que la anterior. Además aparecen modulos para microondas, electrodomesticos especiales, lavavajillas, nuevos hornos y anafe, televisores, heladeras dobles, desayunadores, etc.
Primeramente se realiza un estudio de los elementos a colocar en la cocina, se analizas propuestas con el comitente y se presentan renders del espacio como para definir colores y amoblamientos. Generalmente este tipo de trabajos se realizan a medida con lo cual es mejor encararlos con un carpintero tradicional que no trabaje con modulos estandar, asi se aprovecha por completo el espacio disponible.
Fundamental en estos casos es no dudar en modificar o cambiar algo que no esté del todo acorde a la nueva propuesta. No se va a volver a reformar esa cocina en mucho tiempo. Esto implica, cambio de mesadas, amoblamiento, piletas de acero, iluminacion y electricidad y por sobre todas las cosas, reparaciones y cambios de piezas de plomeria en general.
Debemos aclarar que si bien no son obras grandes, son complicadas de llevar a cabo, ya que generalmente las casas estàn habitadas y cuentan con una sola cocina, con lo cual hay que montar algun tipo de cocina de campaña mientras la definitiva se refacciona.
Pero a pesar de la obra, una nueva cocina, mas funcional, mas limpia y con más lugar de guardado siempre es bienvenida.

En este caso, se trató de la reforma de una cocina comedor y patio de servicio. En general, se agregó un pasaplatos hacia el living comedor, se reubicaron los electrodomesticos, el piso se conservó, se agregó un mueble para tv y en el patio se colocó cesped sintético y se retiró un revestimiento de piedras tipo fungi de las paredes.

Año de intervención: 2007

Superficie: 25 m2

Edificio 1º de Mayo 1494

2009-06-23T19:30:00.001-03:00

Nuestro estudio se encargó en esta oportunidad del desarrollo del emprendimiento inmobliario general. Primeramente, uno de los propietarios se contactó con el estudio buscando asesoramiento en relación a esta propiedad.

Luego de analizar las opciones que teniamos, sugerimos la realización de un edificio de viviendas en 12 plantas. El lote, si bien muy pequeño (80m2) tenia un alto rendimiento en m2 construibles, ya que se permitia un maximo de 1000m2 y por otro lado, la zona en la que se encuentra es cotizada dentro del area central de Rosario (Barrio Martin). Además, al estar frente al Hospital Provincial, está garantizada, al menos por mucho tiempo, la franca vista de los departamentos.

En cuanto al proyecto, se buscó a partir de las solicitudes del reglamento de edificación, obtener el mayor numero de unidades posibles. Para ello, se plantearon 4 pisos de 2 monoamibentes, 5 deptos. de 2 dormitorios, 2 de 1 dormitorio y por ultimo, ya que muchas de las unidades son pequeñas, se planteó un SUM en la ultima planta, y de esta manera se evito también tener que vender a menor precio el ultimo piso.

Por ultimo, en planta baja, se armó el correspondiente ingreso, y las 2 cocheras solicitadas reglamentarias.

Plantas

Maqueta

Detalle del Ingreso

Estado: En ejecución - Entrega marzo 2011
Año: 2009

Superficie: 900m2

Fecha de finalización: Septiembre 2010

Quo Vadis Crisis? Nota en "La Gaceta de los Arquitectos"

2009-06-23T19:04:00.003-03:00

Nota sobre la situación actual publicada en "La Gaceta de los Arquitectos" a pedido de la editorial del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe. Junio 2009.

Quo Vadis Crisis?
Para empezar esta nota, haré referencia a una frase de Galbraith (Lic. en Economia), quien dijo que hay dos clases de economistas: “Los que sabemos que no sabemos, y los ni siquiera saben eso”. Hago la aclaración, porque para hablar sobre esta crisis de carácter inédito en que se halla inmerso el mundo es necesario dar una noción de lo que uno puede llegar a comprender e interpretar de esta compleja realidad.
Más allá de que nosotros como argentinos estemos preparados para embates económicos cíclicos locales, es indudable que el impacto de esta crisis global sumada a nuestras propias falencias nacionales se empieza a sentir con fuerza en nuestra realidad cotidiana.
En el ámbito profesional, junto a mi socia la Arq. Florencia Quarin, conformamos un equipo de trabajo de profesionales de diferentes generaciones. Nuestra manera de encarar la profesión durante estos últimos 5 años (los mejores para la actividad profesional en décadas,) nos hizo especializar en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios, hablar de plan de negocios, de tasas de retorno, de proyectos de inversión y de costos de oportunidad. A partir de esta crisis todos estos términos entran en conflicto con la realidad y merecen ser reevaluados a partir de datos iniciales completamente diferentes a los hasta ahora manejados.
En cuanto a la producción arquitectónica, en el Primer Mundo se está comenzando a hablar de una nueva manera de construir, que cuestiona los modelos sensacionalistas, vistosos, hipertecnógicos y obscenamente caros desde todo punto de vista. Es decir, se habla de una arquitectura más respetuosa con el medio ambiente, más sencilla, sustentable en el tiempo y que si bien puede tener un costo inicial mas elevado, en el largo plazo favorecen a reducir el consumo de recursos en su funcionamiento y mantenimiento.
Siempre se ha dicho que crisis es sinónimo de oportunidad y de asumir riesgos, y si podemos rescatar algo positivo de esta situación, que promete ser muy dura y profunda, deberíamos aprovechar el “stand by” y mirar la arquitectura desde un punto de vista más existencial y realista.
Creemos que debemos sincerarnos como promotores de proyectos y “limpiar” nuestra producción de la sobreactuación de necesidades superfluas, así como de especulaciones excesivas sobre cantidades de metros en detrimento de la calidad de los mismos.
Específicamente en el caso de la vivienda colectiva, reducir un sinnúmero de amenities repetidas en la mayoría de los emprendimientos, utilizadas como marketing de venta, y volver a concentrarlas en espacios urbanos públicos y privados inclusivos y colectivos que además ya existen en nuestras ciudades (clubes-gimnasios-cines-etc.). Este dato es una muestra de similares situaciones que se repiten en el quehacer profesional cotidiano, ya sea en edificios de oficinas, viviendas individuales, centros comerciales, etc. Siendo la arquitectura un reflejo de la ideología y la sociedad del momento, hay que reconocer que mucho de lo que se construyó localmente y a nivel internacional motivado por la especulación inmobiliaria, no fue sano, ni fue real.
Rosario es el área metropolitana más competitiva del país y al no contar con estamentos políticos y públicos provinciales y nacionales representados en la ciudad, cuando la actividad comercial e industrial repunta, somos los primeros en beneficiarnos, como así también a la inversa (como en los 90´s).
Este momento histórico puede ser considerado como una la caída del muro de Berlín para el capitalismo mundial, y aunque éste realmente no desaparezca, deberá mutar a una posición superadora (un capitalismo más humanizado quizás, como deseo).
Como profesionales activos deberíamos poder encontrar soluciones responsables que permitan a la mayor cantidad de habitantes posibles tener un espacio público y privado que mejore su calidad de vida.
Esta nueva realidad que nos toca vivir, deberá ser también un punto de partida para que desde la planificación municipal se tiendan puentes de dialogo. Así mismo, creemos que a través de nuestra colegiatura deberíamos convocarnos activamente para hacer valer nuestra actividad ante la sociedad como profesionales idóneos y capacitados para encarar los nuevos desafíos de una manera unificada, desde un lugar de sensatez y sentido común.

Arq. Cristián González Kahl
GKQ Arquitectura

Edificio Urquiza 2845

2009-03-02T16:54:00.005-02:00

Este edificio está emplazado en el limite del barrio de Pichincha. Una zona en constante recambio y muy proxima a Puerto Norte, actual sector de alto desarrollo urbanistico/inmobiliario de Rosario.
Para el desarrollo del´edificio, se planteo el maximo aprovechamiento de superficie edificable, armando departamentos comodos, pero de pocos dormitorios. Es asi como se distribuyeron en cantidades, 2 monambientes, 8 de 2 dormitorios, y 29 de 1 dormitorio, junto con un local en PB.
La caracteristica principal, es que todos los departamentos cuentan con cochera propia. Esta premisa estuvo desde el comienzo del planteo ya que consideramos condicion fundamental para los edificios actuales, incluso para los de 1 dormitorio.
En cuanto a los departamentos en si, se buscò que todos tuvieran balcones, tanto al frente como al contrafrente, permitiendo asi una buena iluminacion y ventilacion.
Cabe destacar tambien, que este edificio al estar emplazado en el limite de la zona de Pichincha y estar orientado hacia esta zona, siempre va a contar con amplias vistas tanto al norte como al sur, ya que al modificarse el codigo urbano de la ciudad, no se podran construir edificios de altura en estas zonas.

Superficies: 3810 m2

Inicio de Obra: Febrero 2009
Entrega: Marzo 2011

Febrero 2010

Fotos: Avance Obra - Oct 2009

Avance Obra - Feb 2010

Edificio Santa Clara X (Zeballos)

2008-12-29T09:56:00.007-02:00

Este edificio pertenece al Grupo de Edificios Santa Clara, en los cuales el estudio viene participando hace varios años, tanto en proyecto como en dirección.
En este caso, se realizó el proyecto de este edificio de vivienda colectiva con departamentos de un dormitorio y monoambientes, con orientacion frente-contrafrente, armando plantas de 2 de estos departamentos por piso.Principalmente, en este caso, se buscó el maximo aprovechamiento y rendimiento del lote, para lograr la mayor rentabilidad del emprendimiento a realizar. Conseguido esto, se trabajó en lograr una buena calidad constructiva para poder diferenciar el producto y brindar un plus al inversor que pretenda ya sea vender o alquilar estos departamentos.

Año de Construcción: 2006-2007
M2 Construidos: 1000
Cantidad de Unidades: Pb y 10 pisos - 21 unidades.

Sumando Patrimonio

2008-12-23T07:10:00.006-02:00

El Intendente Municipal, Miguel Lifschitz, junto con el Programa de Preservación y Rehabilitación del Patrimonio, a cargo de la Arq. Maria Laura Fernández, entregan mención de reconocimiento a la labor realizada por el estudio GKQ en pos de la preservación y la reahabilitación del patrimonio durante los últimos cinco años de gestión. Dicha mensión fue entregada a raiz de la obra en actual ejecución, de la esquina de Balcarce y San Lorenzo, de la ciudad de Rosario.
Rosario, 9 de diciembre de 2008

Publicación Revista 0341 - Cad2

2008-12-20T16:10:00.001-02:00

El Colegio de Arquitectos - Distrito 2 y su Area de Servicios y Productos expone en este emprendimiento editorial, un muestreo de lo producido en materia de vivienda individual entre medianeras en los ultimos años.
El estudio GKQ fue seleccionado para publicar una de sus casas - Loft en Pichincha.

PH de Pasillo

2008-09-29T16:56:00.001-03:00

Este Ph se encuentra en un terreno en el interior de la manzana, accesible a traves de pasillo comun. El principal objetivo que se buscó fue optimizar el aprovechamiento del lote (5.50x9.50) para el armado de una vivienda con aires de loft, para una persona.

En la planta baja se armó el estar y la cocina, vinculadas directamente con el patio. Además esta planta cuenta con un baño de recepción y un lavadero bajo escalera.

Al estar la casa orientada hacia un frente, se buscó conseguir iluminación natural en el interior con 2 lucernarios en la plant alta. Uno sobre la escalera y otro en el baño, donde ademas de luz tambien tenemos ventilacionse incorporadas.

En la planta alta se planteo un gran dormitorio, con posibilidad de subdivisión y armar 2 dormitorios, con vista directa al centro de manzana.

En cuanto a los materiales, se buscó practicidad y diseño. El piso de planta baja, tanto exterior como interior, asi como el revesitmiento del baño de recepción se realizaron en microcemento. La losa de techo de la planta baja, se construyo de hormigón visto, con buñas divisorias. La escalera se revistió completamente en madera de grapia, dandole un color y tonalidad especial, que combina perfectamente con las puertas en madera de tabarí.

El piso de la planta alta, se realizó en flotante de madera de guatambú, mientras que el techo de madera se laqueo con pinturas sintéticas dandole un acabado mate blanco perfecto.

El exterior se revocó con material de frente, plastico impermeable y con color, todo lo que es herreria se trabajo en color gris, y aberturas en aluminio natural anodizado.

Por ultimo, hay que destacar el especial cuidado que se le dio a la iluminación en el total del proyecto, buscando efectos y climas mediante sus modelos y combinaciones.

Pequeñas Reformas - Grandes Cambios - Alvarez Thomas

2008-09-29T09:51:00.003-03:00

Si bien cuando nos contactaron para esta reforma nos encontramos con una casa racionalista, muy bien armada y con espacios bastante funcionales teniendo en cuenta que esta casa fue proyectada en la decada del 30, su propietario actual necesitaba acomodarla a sus requerimientos.

Primeramente, se realizo un trabajo de restauración y mantenimiento, tanto en exteriores como interiores. Se colocó aire acondicionado central y se eliminaron instalaciones obsoletas. Se cambiaron las aberturas de hierro por nuevas de aluminio y se trabajó en el oscurecimiento de los vanos. Además se levantaron los pisos de pinotea de la planta alta, se pulieron para renovarlos y como tarea principal, se los corto y se pegaron nuevamente como parquet.

En cuanto a la reforma arquitectonica, se modificó el baño principal, con materiales y diseños actuales. Tambien, se agregó un vestidor al dormitorio principal, teniendo que reacomodar para esto, las habitaciones de planta alta.

Se trabajó con un color neutro en paredes, y carpinterias en blanco. Luminarias sobrias en negro

El nuevo baño con su vanitory completamente en cedro

Nuevo vestidor en cedro con estantes en voladizo y detalles coromados

Detalle del reciclaje de pisos de madera de la planta alta

Se colocaron toldos exteriores en aventanamientos

Año de ejecución de la obra: 2007
Reforma de la planta baja coming soon.

Edificio Italia 42

2008-09-06T19:13:00.007-03:00

El edificio está ubicado en una de las zonas exclusivas del centro de la ciudad, a solo 1 cuadra del parque y del Río Paraná. Por tal motivo, al contar con un excelente lugar, se buscó armar un emprendimiento destinado a un target alto. El edificio cuenta con más de 2000 m2 de dependencias y mas de 500 m2 de areas comunes y cocheras.

Está compuesto por 13 plantas de pisos exclusivos, de 3 dormitorios, con dependencias de servicio, amplio balcón al frente con parrillero y otro al contrafrente. En el subsuelo y pb se encuentran las cocheras y bauleras, mientras que en el primer piso, está el quincho de uso común junto con la pileta.

Los departamentos contarán con el servicio de Generador de Emergencia, asi como de aire acondicinado central. Además, para seguridad se contara tambien con un cctv, donde se controlaran los accesos y patios del edificio.

Año de Proyecto: 2006

Comienzo de Obra: Septiembre 2007

+ Información sobre el emprendimiento

+ Fotos Avance de Obra Sept.2008

+Fotos Avance de Obra ENE 2009

+ Fotos Avance de Obra MAY 2009

Edificio Santa Clara VIII

2008-09-06T13:34:00.013-03:00

Este edificio fue el primer encargo del estudio para el grupo de inversión inmobiliaria "Santa Clara". Su principal caracteristica fue la busqueda de aprovechamiento al máximo del pequeño lote con que contabamos (9,60x13). Es asi, que gracias a la reglamentación y códigos vigentes en el momento del proyecto, se pudo lograr este edificio de 1000 m2 de superficie, con 10 pisos en los que se contaban 10 departamentos monoambientes y 12 departamentos de 1 dormitorio. Hoy en dia, no se podria llegar a realizar este edificio puesto que las condiciones actuales del codigo y reglamento harian inviable este proyecto.
De todas formas, a partir de este emprendimiento y de su buena comercialización surgieron nuevas oportunidades para el estudio y continuamos vinculandonos al grupo inversor con otros 5 edificios más.

Planta Tipo

Superficie: 1000 m2
Año de Construcción: 2007

Refuncionalización Dpto. 2 dormitorios de estilo Racionalista

2008-09-06T09:46:00.067-03:00

El departamento pertenece a un edificio racionalista de los años 30 de la ciudad de Rosario. Originalmente estaba emplazado en una zona estrictamente portuaria, pero con los años la ciudad fue ganando la costa como espacio publico y hoy en dia se encuentra en una de las mejores zonas de la ciudad. Está ubicado en primera linea, en la esquina de Entre Rios y Avenida del Huerto, frente al Parque España.

Estar Comedor

Si bien la estructura básica del edificio era buena, la funcionalidad del departamento estaba pensada para la vida de los años 30. El dpto, contaba con 2 dormitorios y habitación de servicio con baño independiente, una cocina comedor muy oscura y un balcón/patio al contrafrente que se usaba de lavadero.

Para su reacomodamiento, se decidió principalmente separar las áreas sociales de las de servicio, armando una barra, que vincula el estar con el acceso a la cocina. Por otro lado, se incorporó la habitación de servicio como un escritorio y su baño privado, se reacondicionó como toilette de recepción al cual se accede desde una nueva antecámara que conecta el toilette, el escritorio y el comedor diario.

Toilette de Recepción

En cuanto a la cocina, lo que se buscó fue ganar iluminación y ventilación, para lo cual se elimino el pasillo de servicio, haciendo un cerramiento únicamente para el área de lavadero, y se amplio el comedor diario. Se utilizaron también muebles y revestimientos blancos para ganar claridad.
Ademas para obtener mayor intimidad se cambiaron todos los vidrios transparentes, por esmerilados. Para estos cambios se trato de utilizar al máximo los recursos existentes, reubicando puertas y ventanas, para aprovechar los elementos que ya había en el departamento.

Cocina Comedor

Planta Original y Planta de la Reforma

Con el resto de las habitaciones, el trabajo principal fue poner a punto lo que había, que era bueno. Se pulieron los pisos de pinotea, las puertas y hojas de aberturas despintaron llevándolas a la madera original, se reacondicionaron todas las celosías y se armo un guardarropas en el dormitorio principal ya que no contaba con ningún ropero y se cambiaron todos los pisos cerámicos y revestimientos de pared.Con el resto de las habitaciones, el trabajo principal fue poner a punto lo que había, que era bueno. Se pulieron los pisos de pinotea, las puertas y hojas de aberturas despintaron llevándolas a la madera original, se reacondicionaron todas las celosías y se armo un guardarropas en el dormitorio principal ya que no contaba con ningún ropero y se cambiaron todos los pisos cerámicos y revestimientos de pared.

Ropero en Cerejerira

Imágenes del Antes y Después: + fotos

La obra se realizo en 2 meses.
Año de Ejecución: 2006

Edificio Santa Clara IX

2008-09-05T16:22:00.003-03:00

El grupo Santa Clara convoca al estudio en esta ocasión para realizar el proyecto de un edificio de vivienda colectiva y local comercial en planta baja en un lote de 8.66x26 ubicado en una zona de alto valor residencial de la ciudad de Rosario. Está ubicado en la calle Italia 143, a 2 cuadras del Rio Paraná y su parque costero.
Para el proyecto se buscó, a pedido del comitente, el maximo rendimiento del lote. Para ello, se armaron plantas con semipisos de 2 y 1 dormitorio. Los departamentos se armaron dentro del conocido esquema de frente y contrafrente, pero buscando ademas la funcionalidad y aprovechamiento de los espacios interiores. También se puso especial atención en la iluminación y ventilación natural de los locales, contando para ello con amplias ventanas tanto al frente este como al contrafrente oeste.

Superficie: 1100m2

Año de Ejecución: 2006-2007

Año de Proyecto: 2006

Casa en Roldán

2008-09-02T16:55:00.034-03:00

Cuando se le solicita al estudio el proyecto de esta casa, para vivienda permanente en la localidad de Roldán, el comitente vino con la idea de realizar una casa de lineas modernas, de relativamente simple ejecución y materialidad durable en el tiempo.
Emplazada en un gran lote, que ya contaba con la edificación de un quincho y pileta, se proyectó una casa completamente abierta al norte.
En cuanto a la caja, ésta se materializa en una combinación de ladrillos vistos y revoque dependiendo de los volúmenes interiores. Los cerramientos son en aluminio y cortinas de enrollar microperforadas. Los techos son de chapa en el sector de dormitorios, y losa en el sector de servicios.
En la planta baja, se arma un gran espacio de estar y comedor abierto hacia una galería corrida, en donde se arma un espacio de planta libre, con columnas redondas de hormigón y una losa vista. Con respecto a la galería, como cerramiento de protección de asoleamiento y de seguridad, se decidió colocar cortinas de enrollar microperforadas de chapa en todo su perímetro. Misma solución se adoptó en el balcón corrido de la planta alta.
En la planta baja, también encontramos la cocina vinculada directamente con el lavadero y con su ingreso secundario.
Ya en el piso superior, a partir de un gran intimo se accede a los dormitorios y baños.
Todos los servicios se volcaron hacia el sur, buscando la mejor luz para las habitaciones.
En cuanto a la infraestructura, como siempre en el estudio, se ubican suspendidas por cielorrasos para un facil acceso a posteriori.

Estado de Obra - Septiembre 2008

Axonometrias Planta baja
Geometrales

Superficie: 210m2

Año de Ejecución: 2008

Reciclaje en Alberdi

2008-02-12T11:58:00.005-02:00

La búsqueda de la casa ideal a veces no es facil, pero otras, el que busca encuentra. Simplemente hay que saber QUE buscar. Es asi como llegó al estudio este cliente. Buscaba una casa en Alberdi, cerca de la barranca, cerca de colegios, con jardin y a un valor accesible. Y fue asi como encontraron esta propiedad, antigua, poco funcional y en bastante mal estado, aunque la construccion y los materiales denotaban que en su momento habia sido de buena calidad.
Pero claro, habia que adaptarla a sus necesidades.
Es asi como esta casa, practicamente se dio vuelta. En la planta baja, el antiguo estar comedor estaba negado al jardin posterior, abriendose exclusivamente hacia la calle. Nuestro cliente queria justamente lo opuesto, para lo cual decidimos unir el Estar y el comedor, que eran 2 habitaciones independientes y abrir una enorme puerta ventana al patio.
La zona de servicio y de cocina, era bastante pequeña y mal iluminada. Por ello se decidio ampliar la cocina logrando asi un comedor diario vinculado al jardin. Mientras tanto, también se demolió el lavadero anterior y se lo incorporó a la cochera, la cual también se amplió junto con la cocina.
En la planta alta, se necesitaba 1 dormitorio mas de los que tenia asi que se construyo uno sobre la cochera. A los otros dos, si bien no se modificaron, si se les ampliaron en forma importante las ventanas. Incluso a uno de ellos se le incorporo un antiguo alero como balcón.
En cuanto a los servicios en la planta alta, una habitación de servicio muy pequeña existente, se convirtio en el baño de los chicos, mientras que el baño original paso a reciclarse como el baño de la suite.
Como cosas particulares, se reciclaron todos los pisos de pinotea, puliendo los de planta alta y desmontando la vieja camara de aire de la planta baja, para trozar nuevamente la pinotea y colocarla como parquet, sobre la carpeta de planta baja. Por otro lado, la casa contaba con una escalera de madera maltratada por el tiempo y por pinturas sucesivas, asi como una alfombra que la cubría en su totalidad. Fue un trabajo importante de restauración que se llevo a cabo junto también con las puertas y portones de ingreso y molduras interiores.
Por ultimo, un moderno quincho se construyó en el fondo del jardín, que cuenta con todos los servicios, haciendo también de habitación de huéspedes de ser necesario.
Una nueva vida para una antigua casa, y un cliente que encontró lo que tanto buscaba.

Estar Comedor

Cocina Comedor

Escalera Principal - Reciclado a Madera

Suite y Dormitorio Frente

Vestidor Suite Principal

Baño Suite

Baño Principal - Planta Alta

Año: 2006

Office and Shopping Park - Aldea

2008-01-25T19:18:00.002-02:00

Llegó al estudio la propuesta de armar un anteproyecto de Office Park y Centro comercial en una zona de alto crecimiento de barrios cerrados y abiertos . Este lugar es el barrio de Aldea, un lugar que es considerado como barrio jardín dentro del Codigo Urbano de la ciudad.
El terreno se encuentra entonces al Oeste de la ciudad de Rosario, a pocos kilometros del Aeropuerto Internacional Islas Malvinas.
El planteo busca generar la mayor cantidad de superficie cubierta, con espacios intermedios que vinculen los distintos bloques. La idea principal es armar recorridos externos e internos de atravezamiento de la manzana, vinculando asi los recorridos peatonales entre los diferentes barrios que se están construyendo por la zona.
Los frentes de locales se concentran sobre las dos avenidas, donde en las esquinas aparecen locales de mayor proporcieon como puntos de atracción.
En medio de los frentes, se encuentran los pasos de atravezamiento, desde donde se accede al complejo. En el interior un patio abierto, galerias y locales conviven con el acceso a la planta alta de oficinas.
En el primer piso, las oficinas dan hacia las avenidas principales, tanto por las orientaciones como por las amplias visuales hacia el campo de golf que se encuentra enfrente.
En el exterior, respetando la servidumbre de jardín municipal, se plantará vegetación y se proyectan decks para el apoyo de los locales, además de estacionamiento en todo el perímetro del predio.

Vista Aerea del Emprendimiento Vista Peatonal dese esquina Sur OesteVista Peatonal fachada Oeste

Vista Peatonal Fachada Sur

Vista Esquina NorOeste - Expansión Local Gastronómico

Vista Peatonal Fachada Oeste Galerías interiores - Patio interno - Planta Baja

Año del Proyecto: 2007

Superficie a Construir: Cubierta: 1300m3 - Galerías: 500m2

Planos del Proyecto

Gimnasio "La Estación Fisherton"

2008-01-07T11:04:00.002-02:00

Con el crecimiento de la actividad física y el cuidado de la salud, cada vez más gente concurre a los gimnasios para relajarse, para ser más fuertes, para participar en grupo de determinados ejercicios, para relacionarse. El gimnasio se convirtió en un lugar de encuentro cotidiano donde la pasión por el deporte, el cuidado personal y la salud son prioridad, dejando de lado la rutina laboral y los problemas diarios.

Este es un gimnasio tradicional del barrio de Fisherton en la localidad de Rosario. El comitente nos solicito una reforma para ampliación y refuncionalización de los espacios existentes.
Como primera medida se definieron los sectores, que se encontraban todos mezclados entre si. Así surgieron un área de Musculación con Aparatos, un área de Musculación con Maquinas, un salón para Spinning, un salón para clases grupales de distintas disciplinas, otro salón para Boxeo, y por ultimo un área de Pilates. Ademas también con motivo de que el gimnasio pasó a ser un lugar de encuentro, se nos solicitó modificar el ingreso para dar lugar a un espacio de lockers y un bar+pelotero, asi tanto amigos como madres pueden descansar entre clase y clase.

Por otro lado, también se buscó generar comunicación visual entre los distintos ambientes, para dar una idea de continuidad en todo el proyecto.
Cada sector se diferencia por el color de paredes y/o cielorrasos, y se vinculan entre si a través del color del piso.

Algo que se quiso resaltar en general fue el cambio de imagen de todo el Gimnasio, con lo cual se trabajaron gigantografias y textos que se plotearán en las paredes. Para unificar esta serie de espacios independientes y de distintas dimensiones, proporciones y materialidades, se defino una altura común para colocar los colores y ploteos de 2,50 asi se da a los espacios un vinculo visual entre si.

Por ultimo, se trabajo en el frente donde básicamente con pocos recursos se logra renovar la imagen del local. Colores unificados, iluminación con efectos sobre fachada, banderines, un deck de expansión para el bar, y un sector de estacionamiento fueron las propuestas para conseguirlo.

El ingreso + Bar + Lockers

Sector de Musculación con Maquinas

Sector Musculación con Aparatos

Sector Musculación con Maquinas

+Info:
Planta del proyecto

Casa Kahl

2007-11-14T15:07:00.002-03:00

La casa está ubicada en un cul-de-sac de la ciudad de Funes, a pocos kilometros de la ciudad de Rosario. Fue armada como vivienda permanente, y se buscó principalemente, abrir toda la casa hacia el jardin interior y hacerla lo mas ciega posible hacia la calle. Cuenta con 2 dormitorios, 1 suite, un escritorio y un playroom en la planta alta, y en la planta baja, estar comedor, cocina comedor, lavadero, cochera y galeria.
Se proyectó en base a volúmenes simples en ladrillo visto, logrando con esta terminación un buen envejecimiento y bajo mantenimiento de las superficies exteriores. Se utilizaron aberturas anodizadas todas con dvh. En una segunda etapa, se concluirá con la galeria, el quincho y la pileta. En el caso de etapabilizar las casas, siempre sugerimos completar la totalidad del volumen edificable, dejando los interiores sin terminaciones. De esta manera, nos aseguramos, que toda la construccion exterior quede completa, evitando obra pesada en la etapa posterior asi como tambien, filtarciones, humedades, etc. que se darian en el caso de romper superficies para empalmar nuevos volumenes.

Contrafrente

Mainardi Iluminación

2007-11-13T20:40:00.000-03:00

Esta importante casa de Iluminación de la ciudad de Rosario decidió trasladar su Showroom a un antiguo local de productos electricos y electrónica muy reconocido de Rosario (Katester). A partir de este hecho y de la vinculación entre ambos rubros, se decidió poner en valor el antiguo inmueble utilizando parte de la distribución existente como forma de recordar aquella firma. El frente también fue mantenido en su estado orignial, restaurando la herreria asi como los revoques, modificando unicamente el ingreso con la colocación de una nueva puerta basicamente por un tema de seguridad.
El nuevo logo de la firma tiene como color principal el naranja que fue llevado al interior tiñendo todo el espacio. También la grafica de los carteles exteriores tiene la misma linea.
Adentro, se conservaron los pisos, los cielorrasos y lucernarios; también se reciclaron estanterias y mostradores.

Axonometría
Superficie: 360 m2
Año: 2007

Edificio Biosca Pauel - San Lorenzo

2007-11-12T19:30:00.006-03:00

Este edificio surgió como una búsqueda de nuevos espacios para la construcción. Fue así como decidimos invertir en la ciudad de San Lorenzo, en el área central de esta ciudad, frente a la Municipalidad. Nos asociamos con una inmobiliaria local (Grad) para la evaluación del mercado y definir asi el target al que iría dirigido nuestro emprendimiento. Estado obra - Sept.09

Es así que proyectamos un edificio de Planta Baja y 6 pisos, donde los primeros 5 están compuestos por semipisos de 1 dormitorio y el ultimo es un piso completo de 2 dormitorios.
En la planta baja, se armó un local a la calle y un espacio para estacionar para 3 autos, destinados al uso de algunas de las unidades superiores.

Enero 2009 - avance obra y vistas

Planos
Planta Tipo
Superficie: 750 m2
Año Proycto: 2007
Inicio de Obra: Septiembre 2008

+ Fotos obra Mayo 2009

Edificio IVAI VIII

2007-10-31T13:08:00.008-03:00

Ubicado en el central de Rosario, proximo a uno de los núcleos universitarios de la ciudad y sobre una de las arterias principales de conexión entre el centro de la ciudad y la zona Oeste metropolitana, posicionan a este edificio como un emprendimiento rentable tanto para vivienda propia como para alquiler. Destinado a un público jóven, cuenta con 3 departamentos por piso, 2 de 1 Dormitorio y otro Ambiente Unico, los cuales son ampliamente requeridos por el mercado inmobiliario en esta zona. Al estar sobre una calle de gran circulación se decidión armar un local en planta baja con doble altura tanto hacia calle Santa Fe como Riccheri. En el ultimo piso, un solarium y parrillero es destinado al uso común de los 32 departamentos.

Planos:
Planta Tipo
Dpto.1 dorm s/Sta.Fe 41.45m2 - Dpto. 1 dorm. s/Riccheri 36.30m2 - Dpto. Ambiente Único 25.15m2 (comunes + exclusivos)
Planta Piso 11º
Dpto. 1 dorm s/Sta.Fe 45.40 m2 - Dpto. 1 dorm s/Riccheri 50.20m2 (comunes + exclusivos)

Más Imagenes:
Fotomontaje s/Riccheri
Fotomontaje s/Santa Fe
Imagenes Ingreso

Folleto de Venta

Superficie de Obra: 1300m2
Comienzo de Ejecución: 2007

Casa en Aldea Tenis

2007-10-28T10:40:00.002-03:00

Esta casa mediana está ubicada en el Country Tenis de Aldea, cercano al Aeropuerto de la ciudad de Rosario.
Cuenta una planta baja que se abre hacia el sector del Club House del Barrio Cerrado. Lo mismo ocurre con los dormitorios de la planta alta.
De lineas simples, es una casa cómoda donde se buscó que los ambientes de mayor permanencia fueran generosos en sus superficies.
Planos:
Planta Baja
Planta Alta
Avance de Obra:
Agosto 2007 - Vista Frente - Vista Contrafrente - Vista Dormitorio - Vista Suite
Septiembre 2008 - Galeria de Imagenes Nuevo!
Ubicacion: Aldea Tenis - Rosario
Superficie: 250m2

Fideicomiso Pichincha 16

2007-10-26T09:04:00.005-03:00

Edificio está ubicado en el barrio de Pichincha, más precisamente, donde actualmente rige un área de Protección Historia Patrimonial, debido a la importancia historica que tiene este sector, de marcada identidad rosarina. Esta zona, en proceso de reconversion contará con una baja densidad habitacional, lo cual lo hacen un lugar privilegiado dentro del centro de la ciudad. Cerca de los parques costeros, de shoppings, de la movida cultural y gastronomica más importantes de la ciudad, hacen de este proyecto un emprendimiento de alta rentabilidad para inversores.

El edificio consta de 15 unidades, comprendidas por 9 Departamentos de 1 dormitorio, 5 Departamentos Monoambientes y 1 Local comercial en planta baja, Parrillero y solarium en ultimo piso.

Departamentos 1 Dormitorio Frente/Contrafrente (2º al 5º)
Superficies: 56.80 m2 - Comunes + Exclusivos
Departamentos 1 Dormitorio Contrafrente (PB al 4º)
Superficies: 47.20 m2 - Comunes + Exclusivos
Departamentos Monoambiente Frente (1º al 5º)
Superficies: 40.14 m2 - Comunes + Exclusivos

Inicio de Obra: Agosto 2007
Superficie total del emprendimiento: 700m2
+ Fotos Avance de Obra Sept.2008

Loft en Pichincha

2007-06-23T19:59:00.000-03:00

Memoria DescriptivaEn el barrio de Pichincha se encuentra este loft, que busca sin estridencias exteriores, generar un interior rico y personal. Armar un programa abierto que permitiera la convivencia de un taller con una vivienda, fue la premisa para este proyecto pensado para un artista.
El lote presenta un doble frente, uno a la ciudad y otro al Parque Norte. Proyectado en 3 niveles, se buscó ganar espacialidad con una planta baja 4 mts. de alto, mientras que el primer piso, balconea a una doble altura total de 7 mts. En el último piso, una terraza con parrillero y lucernarios remarcan el valor de las visuales hacia el parque.
En la fachada, dos cocheras flanquean el ingreso. Una vez dentro, la escalera es la columna vertebral del espacio. El interior se vincula con el afuera a través de un jardín con agua y vegetación, elementos que amortiguan la velocidad y ruido del Pasaje Escalada.
En planta alta, el dormitorio principal y su terraza tienen las mejores vistas. El último piso alberga el sector de servicios, instalaciones y limpieza y sirve de acceso a la terraza.
Se utilizaron materiales simples, dejando a la vista la brutalidad y dureza del hor-migón visto, que se contraponen con la calidez de una pared de ladrillo picado, piedra correntina y la luz que ingresa por los grandes paños vidriados. La escalera de chapa estampada junto con sus tabiques de hormigón de 10 mts de altura es un obra escultórica dentro del espacio en si misma.
Descontando griferías y revestimientos, todos los elementos de esta obra fueron diseñados por el estudio.
Colores neutros resaltan los tonos vibrantes de las obras de arte que habitan el lugar, mientras que el espacio y la luz buscan dar libertad al espíritu del artista.

Planos:

Plantas

Cortes

Ubicación: Güemes 2834
Superficie construida: 250m2
Año: 2004

Reforma calle La Paz

2007-06-21T15:00:00.000-03:00

Cuando se trata de una reforma importante y en una vivienda entre medianeras con lotes estrechos, hay dos factores fundamentales a tener en cuenta. Uno es cómo lograr un buen funcionamiento de los espacios y otro iluminacion natural en todos los ambientes.
En esta reforma, de la casa original que contaba con solo una planta, se conservó únicamente el garage, con capacidad para dos autos, y las paredes portantes.
En el ingreso se ubicó un hall de recepción a un gran living con una pequeña biblioteca y estudio. La escalera se arma en una doble altura en donde un gran ventanal en la planta alta ilumina todo el ambiente.
Al contrafrente una cocina generosa con un playroom dan a la galeria y al patio. Como cerramiento y proteccion de seguridad se decidió utilizar cortinas de enrollar de chapa microperforada. De esta manera se obtiene una apertura total y se tamiza el paso de luz, generando al estar cerradas un ambiente de descanso y penumbra.
En la planta alta, los dormitorios tienen medidas generosas, de la misma manera que los baños.
A fin de iluminar y ventilar los baños de la planta alta se armaron dos lucernarios corridos sobre cada uno de ellos, y asi una luz difusa inunda los ambientes.
Como materiales, se utilizó en la planta baja piso de marmol travertino y ceramicos, en la planta alta piso flotante repulible. Las puertas interiores son de madera y las aberturas de aluminio anodizado.
La fachada no austera, cuenta con un balcon hacia adentro con una pergola superior, mientras que el dormitorio principal tiene un balcon frances en esquina hacia la calle.

Planos: Plantas

Año 2004-2005

Superficie 215 m2

Edificio Balcarce esq. San Lorenzo

2007-06-17T18:06:00.009-03:00

Con la premisa de mantener y poner en valor la fachada original de la propiedad situada en la esquina de Balcarce y San Lorenzo, se desarrolló un proyecto respetuoso de lo existente recediéndose en su perímetro de la línea de fachada actual.
El volumen del edificio se encastra en la fachada actual y es allí donde se genera el ingreso y hall de acceso en doble altura para los departamentos.
Se prestará especial cuidado en la elección y combinación de los colores buscando integrar los volúmenes para denotar una lectura unificada de la obra.
El emprendimiento está orientado hacia el norte y el oeste. La fachada norte, sobre calle San Lorenzo es la que se abre hacia la ciudad, mientras que la fachada oeste es más opaca protegiendo los ambientes del sol de la tarde. Además, el retiro de la línea de edificación permite mayor iluminación y una disminución de la contaminación sonora.
Armado como un juego de volúmenes planos, no pretende emular el estilo del frente original, sino que busca evidenciar a través de sus líneas, el paso del tiempo y su propia historia.
Planos:
Planta Baja
Planta Tipo 1º al 6º
Planta 7º Piso
Planta 8º Piso
Planta 9º Piso
Planta Solarium

Comercializa AM&Juri
Publicaciones:
Diario "La Capital"
Punto Biz - Premian a arquitectos que apuestan por la preservación del patrimonio
El edificio de u$s1 M que levantan detrás de una fachada de principios de siglo
Fotos de Obra:
Agosto 2008
Septiembre 2008- interiores
Diciembre 2009
Dpto. 9º - Dic 2009

Casa en barrio "La Florida"

2007-06-11T18:21:00.000-03:00

La casa está construida en un terreno de importantes dimensiones, con gran cantidad de vegetación la cual se respetó para la implantación de la obra.
La casa armada buscando la integración constante del paisaje en el interior, presenta un amplio living comedor con una generosa doble altura vidriada en conjunto con un playroom en la planta alta.
El estar se une con la cochera a través de una puerta ventana reciclada generando un gran espacio para eventos y reuniones en conjunto con este espacio intermedio.
La cocina comedor avanza hacia el jardín con un bow window, en donde una mesa de pinotea vincula la cocina y el sector de comedor.
En la planta alta, se encuentra la suite, y los otros dos dormitorios que aprovechan las vistas del parque propio como del frente, desde donde se puede apreciar la imponente silueta del Puente Rosario – Victria.
Se utilizó el ladrillo visto, tanto afuera como en el interior y los pisos de la planta baja son de mosaicos blancos con guardas. La planta alta tiene techos de madera y chapa, que amplían el volumen de los espacios interiores.

Planos:
Plantas, corte y vista

Ubicación: Iturraspe entre Massa y Galicia – Rosario
Fecha: 2005
Superficie: 230 m2

Reciclaje Casa Suipacha 848

2007-06-09T11:30:00.001-03:00

A partir de una casa de principios de siglo, se buscó adaptar la arquitectura de aquella época al estilo de vida actual, poniendo en valor ciertos objetos y detalles que tenía la casa.

Como prioridades, se decidió conservar todas las aberturas y los pisos de pinotea que, si bien no se encontraban en excelentes condiciones, se lograron restaurar y hoy tiñen de madera todos los espacios. También se reconstruyeron molduras, un tromp´leil en el hall de ingreso, así como la fachada donde se respetó el diseño original de la propiedad.

Las medianeras no paralelas marcan dos líneas diferentes en los espacios, además de generar un patio interno el cual se integra a través de un ventanal de doble altura con la escalera principal. Este patio cubierto de verde, fluye en un extremo hacia un jardin y parrillero ubicados en el fondo de la casa, espacio que se ganó al demoler la antigua construcción, que ocupaba casi todo el lote. En planta baja, hacia el frente se encuentra el estar y una barra para bebidas; hacia el patio interno el comedor, mientras que hacia el jardín se encuentra la cocina, integrando ambos un solo ambiente.

En la planta alta, la suite se independiza del resto de las habitaciones, siendo el único cuarto hacia al calle. El estudio se asoma al patio interno, mientras que el segundo dormitorio mira hacia al jardín. Por último, en un medio nivel, desde la planta alta, se halla el lavadero y la terraza.

Planos

Año de Proyecto: 2002-2003
Superficie: 205 m2

Crucero New Flamenco

2007-01-10T19:12:00.002-03:00

El estudio Gonzalez Kahl + Quarín, a través de la Arq. Florencia Quarín participa en la reforma del Transatlántico “New Flamenco” que se realizó a principios de este año en el puerto de Pueblo Esther.
El 22 de Noviembre de 2005 llegó desde Barcelona el crucero New Flamenco para ser reformado en un puerto de Pueblo Esther. Este barco, de mas de 30 años, de bandera Panameña, Capitán Griego y tripulación de 300 personas provenientes de 30 países distintos entraba en “boxes” para convertirse en un crucero de 4 estrellas, acorde con la actual oferta europea.
El barco de líneas esbeltas y estilo clásico, posee 7 cubiertas públicas, en 4 de ellas se encuentran los 401 camarotes para los 1000 pasajeros, el cine-teatro, el free shop, el Restaurant para mas de 500 comensales, el Lounge, la biblioteca y el Casino, el Spa y gimnasio en una y el bufete junto a la pileta en las cubiertas intermedias, por ultimo, en lo mas alto la disco. Se renovaron 4000 m2 de áreas públicas.
Este buque llegó a Pueblo Esther por 2 meses y medio para ser completamente renovado. El tiempo era poco para la gran cantidad de tareas que se realizaron. Fue fundamental la organización logística para poder llevar a cabo la obra. La mayoría de los insumos y elementos a colocar en el barco eran importados y con características técnicas y de seguridad especiales para emprendimientos navales de estas características. Muchos vinieron en las bodegas del barco, otros llegaron en embarques desde Oriente, Europa, Estados Unidos, etc. y también se utilizaron materiales nacionales en la reforma.
Además del montaje, primero hubo que desmontar el barco, si bien la tripulación durante el viaje de ida fue desarmando el barco, la mayoría de los elementos y mobiliario se encontraban fijos a la cubierta, con lo cual su retiro no siempre fue sencillo.
El obrador, en el puerto, estaba organizado de la siguiente manera: en la costa se monto un galpón-taller para los trabajos que se hacían en el lugar (armado de muebles, herrajes, accesorios, maquinas de corte de placas y paneles, etc.), carpas y containers para el guardado de los materiales que llegaban desde el extranjero (muebles, alfombras, empapelados, artefactos de iluminación, etc.) junto a las oficinas técnicas de la Dirección y Conducción Técnica de la obra. En el muelle, el barco fue situado entre medio de dos barcazas, hacia babor se armaron los obradores para las distintas empresas, además de la estiba de los empapelados, perfilaría y pinturas, junto con las herramientas para colocar en el barco. Hacia el lado del Río, se ubicó una barcaza destinada exclusivamente a colocar los elementos desmontados de la nave (alfombras, empapelados, sillas, muebles, butacas, etc. Esta organización se debió en parte a los controles aduaneros, ya que no solo no se podían bajar estos elementos a la costa, sino que además se debió clasificar y guardar los restos y recortes de todos los materiales colocados en la embarcación. Tanto la Aduana como el Inti controlaron y chequearon cantidades, pesos, medidas y volúmenes entre lo declarado y lo efectivamente colocado.
Una de las tareas principales fue el recambio completo de los cielorrasos del barco, con el consecuente cambio de los artefactos de iluminación, su distribución y efectos, asi como la reforma de los ductos de Aire. Se utilizaron dos tipos de cielorrasos, uno de chapas encastrables, y otro de placas especiales para marina, conformadas por vermiculita y minerales naturales inorgánicos. Cabe aclarar que todos los materiales debían ser ignífugos y estar chequeados por la compañía aseguradora del barco, presente durante toda la reforma, la cual se encargaria luego de evaluar la nave y otorgarle el permiso para navegar de acuerdo a su condición de seguridad y materiales utilizados.
Además se cambiaron todos los revestimientos de los paneles interiores, utilizando para esto materiales entelados, papeles de diseños exclusivos y revestimientos adhesivos de pvc vinilicos, todos importados.
También se cambiaron todas las alfombras del barco, así como se renovaron completamente los 401 baños de los camarotes, cambiando pisos, revestimientos y artefactos.
Si bien hubieron inconvenientes, como demoras en el arribo de materiales importados, capacitación de la mano de obra local para la colocación de materiales no conocidos en el mercado, además de haber sido la primera experiencia de esta índole en la Argentina, la obra pudo ser concretada en tiempo y forma según lo proyectado.
Todos aprendimos de esta obra, principalmente porque construir en tierra es bastante diferente que sobre el agua, ya que como condición sine qua non, todo tiene que ser fijo y amurado al barco, puesto que las vibraciones y el movimiento son constantes mientras se navega, mas cuidado aun en un barco de pasajeros. Además se contó con 2 grúas a disposición permanente para poder ingresar los materiales y equipamiento a los distintos niveles del barco.
También hay que destacar la participación del capitán y los oficiales de la tripulación, que asesoraban y colaboraban con los trabajos que se realizaban en su barco, el cual en menos de 15 días quedo completamente desarmado. Durante este periodo, no solo lo público fue reformado, sino que también los motores, los equipos de frío, los generadores, maquinas, cañerías y sistemas informáticos fueron reparados, controlados y modificados durante su estadía.
Cabe aclarar que la mano de obra, de 250 personas fue principalmente argentina y gran cantidad de la zona de Rosario y alrededores. El equipo técnico estaba compuesto por profesionales de Buenos Aires, y profesionales locales además de contar con proveedores locales que participaron en la colocación de empapelados, revestimientos cerámicos, de cristales, equipos gastronómicos, reforma e instalación de sistema contra incendio, ductos de aire, acero inoxidable, aberturas de aluminio, herreros, carpinteros artefactos de iluminación, grafica, además de tareas de logística.
Fue un verano intenso, de lunes a lunes, a contrarreloj y con la certeza de que la segunda semana de febrero, la Obra se iba. Y el 12 de febrero de 2006, teniendo vendido el primer contingente para el 1º de Marzo, con salida desde Barcelona, el renovado “New Flamenco” zarpó hacia Europa.

Proyecto: Echeverria Edwards & Cia.
Conducción Tecnica: Santorini - Arq. Eduardo Iurcovich
Jefe de Obra: Arq. Daniel Wainer
En Pueblo Esther
Representante Tecnico: Arq. Florencia Quarin

Coordinación:
Arq. Fabian Rozero
Arq. Marianna Goso
Ubicación: Pueblo Esther
Fecha: Nov 2005- Feb 2006

Main Lobby

Galaxy Restaurant

Universe Lounge

Satellite Cafe

Starlight Disco

Pool Deck

Biblioteca

Camarotes

Planos:
Cubiertas

Más Fotos:

Articulos Publicados:
Arqa - Crucero New Flamenco

Crucero Blue Monarch - Grecia

2007-01-09T18:06:00.003-03:00

Para la misma empresa de la Reforma del Crucero New Flamenco, la Arq. Florencia Quarin es convocada ahora para participar en la coordinación de la obra para la reforma del Crucero "Grand Victoria" posteriormente rebautizado "Blue Monarch" que se encontraba amarrado en el puerto de Lavrio al sur de Grecia. Posteriormente nos trasladamos al Astillero de Chalkida, en la Isla de Evia, donde finalizamos la ejecución de tareas.
La obra constaba de la reforma de casi 100 baños, corredores, lobbys y escaleras, Lounge general, Wine Bar, Salon de Juegos, Disco, Beauty Salon, Tienda Free Shop, Casino, Bar en cubierta y Main Lobby de Ingreso.
Para tal fin, la empresa SANTORINI Contract, contratista general del emprendimiento, contrató 25 personas para el desarrollo de la obra, que estuvo a cargo de los arquitectos Daniel Wainer y Eduardo Iurcovich.
Los principales puntos a tener encuenta en esta ocasión fueron el plazo de obra, de tan solo 2 meses y la infraestructura a modificar que implicaba la reforma de los baños. Por otro lado, al llegar materiales desde distintos lugares del mundo hasta los puertos donde estuvimos amarrados, hubo que ir reacomodando tareas a medida que los embarques fuesen arribando.
Se partió de la Argentina a principios de Febrero de 2007 y se terminó la obra el 30 de marzo del mismo año. Se cumplieron todos los objetivos previstos e incluso se agregaron algunas tareas de alfombrado y puesta a punto estando embarcados que también se puedieron finalizar con exito.
Se colocaron alfombras, cielorrasos, se reemplazaron artefactos de iluminacion, espejos, mobiliario, sillones, tarimas de baile, iluminacion artistica, toldos, pisos ceramicos, empapelados,
El 6 de Abril partió con exito el primer viaje de la temporada por las Islas Griegas, partinedo del Pireo, del cual pudimos participar.

Sector Buffet de Cubierta - Cambio de mobiliario y toldos

Restaurante Principal

Main Lobby - Mobiliario, cambio de iluminacion y alfombra - Reemplazo vinilico paredes

Barra de piscina - Armado de Barra, Decoracion y cambio de artefacos de iluminación

Wine Bar - Reemplazo de Alfombras, empapelados, mobiliario

Lounge, recambio de empapelados y vinilicos, cuadros, alfombrado y cielorrasos

Mas fotos:
Cronicas de Obra
Barco Terminado

Año de Obra: Feb 07 Mar 07

Plantas de Tratamiento de Efluentes Cloacales

2007-01-05T18:32:00.000-03:00

SERTEC S.A.

Sistema de Plantas de Tratamiento de efluentes

El estudio cuenta con la representación para la region del Litoral del sistema de tratamiento de efluentes, exclusivo de Sertec S.A. Argentina

El sistema consta de tanques de Plástico Reforzado con fibra de vidrio naval (PRFV), de 7 mm, en donde se produce el tratamiento del efluente por el principio de Barros Activas y de Aireación extendida.
La Aireación extendida es un proceso de tratamiento del agua residual por barros activados de muy débil carga, es decir, la relación entre la cantidad de alimento o la carga orgánica y la cantidad de microorganismos es muy baja. Las bacterias son puestas en fase de autoxidación llamada de respiración endógena que las obliga a sacar de su propia sustancia la energía necesaria para su actividad y su reproducción. En la masa de materia orgánica aportada por el agua de desagüe, el DBO no representa más que el valor de equilibrio resultante de la solubilización de ciertos constituyentes celulares, valor al cual es conveniente añadir el DBO de la materia en suspensión. Nota: Los valores del efluente para verter en cursos de agua son: DBO menor o igual a 50mg/l - Sólidos sedimentables en 10 min menor o igual a 0.5 ml/L)

Las plantas de plástico reforzado son absolutamente compactas y modulares, esta forma de construcción permita la instalación de las mismas en forma rápida y sencilla evitando costosas obras y utilización de mano de obra. Las plantas una vez producidas en fábrica son fácilmente trasladadas a cualquier punto del país, y se entregan con un manual de instalación.
Además, todos los modelos son absolutamente modulares lo cual permite agregar módulos que acompañan el crecimiento de la población a la cual abastecen (matrícula escolar), posibilitando una inversión acorde en todo momento.
El sistema entonces está constituido por las siguientes unidades internas:
- Cámara de Sedimentación primaria y digestión anaeróbica: Recibe el efluente crudo, la materia en suspensión sedimenta y se produce un tratamiento anaeróbico de la carga orgánica. Aquí se tratan los sólidos gruesos (papeles, algodones así como también la orina)
- Cámara de Aireación: Dispersa el aire en el fondo de la cámara impidiendo el retorno del líquido por la cañería al cesar el flujo de aire. Se eliminan todos los elementos que provocan olores y también las grasas y detergentes. Aireadores de 220V/50hz, consumo menor a 1 HP
- Cámara de Sedimentación secundaria: Se separan los barros permitiendo la descarga final del líquido clarificado. Incluye sistema Air–Lift para el retorno de barros a la cámara de aireación y un skimmer para la eliminación de sobrenadantes
- Cámara de Cloración: se elimina todo tipo de contaminación bacteriana
Desde el punto de vista del equipamiento electromecánico, la empresa ofrece sistemas que permiten operar con un alto rendimiento en poco espacio y con muy bajo costo operativo.

La descripción del equipamiento básico de una planta es la siguiente:
- Equipos compresores y sopladores
- Sistema de Difusión de aire
- Comandos eléctricos
- Bombas Air-Lift
- Skimmer
- Sistema de cloración

Web Oficial: http://www.sertec-arg.com.ar/

Publicación Revista Bio

2007-01-04T09:54:00.003-03:00

El estudio GKQ es convocado para publicar en la Revista Bio, una publicación de más de 30 de la ciudad de Rosario dedicada al ámbito de la construcción. En el nº 304 de esta revista, se publicaron 4 obras: Loft en Pichincha - Casa en la Florida - Edificio Balcarce y San Lorenzo y - Reciclaje Suipacha 848.

Revista Bio